La Madrague - Saint Cyr sur mer - Maison À Vendre avec T2 - Plage à pied - Terrasses

Charmante Propriété de 160 m² avec deux logements indépendants et terrasses – Saint-Cyr-sur-Mer

Ce bien d'exception a été sélectionné par l'agence immobilière ORPI Cabanis de La Cadière d'Azur pour son emplacement premium et sa configuration unique. Située à seulement quelques pas du port et de la célèbre plage de La Madrague, cette propriété d'environ 160 m² vous offre un cadre de vie idyllique, suspendu entre mer et nature. Sa modularité totale en deux habitations autonomes est idéale pour accueillir une grande famille ou générer un excellent rendement locatif.

Une configuration unique et des extérieurs au calme absolu

L'intérieur de la propriété se divise en deux logements aux accès et entrées strictement indépendants pour garantir l'intimité de chacun.

Le logement principal (T4 de plain-pied) offre une vue verdoyante et s'ouvre sur une entrée avec rangements. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, comprend un grand séjour-salle à manger convivial et une cuisine indépendante. Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative au calme absolu. La partie nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle d’eau avec WC et d'un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se trouve dans le séjour, où un escalier mène à une mezzanine de 10 m² prolongée par une terrasse tropézienne de 10 m², un espace idéal à l'abri des regards.

Le second appartement en rez-de-jardin (T2 fonctionnel) se compose d'un séjour-salle à manger chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre parentale de plus de 15 m², d'une salle d’eau avec WC et d'une buanderie.

Côté extérieurs, le terrain propose un grand garage double d'environ 48 m² (idéal pour le rangement, bien que non accessible en voiture) ainsi qu'un cabanon de jardin parfait pour le stockage du matériel de plage.

Un mode de vie "La Madrague à pied" à Saint-Cyr-sur-Mer

Présenté par notre équipe, ce bien bénéficie d'un emplacement hautement recherché à Saint-Cyr-sur-Mer. Grâce à sa proximité immédiate des plages et du port, il vous permet de profiter pleinement des activités nautiques, des commerces de bord de mer et des restaurants sans avoir à utiliser votre véhicule. Un quotidien privilégié mariant à la perfection dynamisme littoral et tranquillité résidentielle.

L'expertise du groupe Cabanis à votre service

Commercialisé par notre agence, cet ensemble immobilier bénéficie de la puissance et du sérieux du groupe Cabanis. Notre réseau familial de 8 agences, implanté à Toulon depuis 62 ans (1964), met son savoir-faire historique et sa parfaite connaissance de la région au service de votre projet immobilier. Retrouvez notre expertise locale à La Cadière d'Azur.

CONTACT :
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez sans tarder l'agence au 04.94.98.24.24.