Fond de commerce à vendre - Les Halles Milona, La Crau La Moutonne

EN EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce / Droit au bail – Emplacement N°1 aux Halles Milona à La Moutonne

Idéalement situé en exclusivité au cœur des très réputées et animées Halles Milona à La Moutonne, cet établissement clé en main de 40 m² a été sélectionné par l'agence immobilière ORPI Cabanis.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique numéro un avec un flux de clientèle fidèle et en constante progression, cette opportunité commerciale est idéale pour tout professionnel de la restauration ou des métiers de bouche.

Un outil de travail complet, performant et prêt à l'emploi

Entièrement équipé et bénéficiant d'un parfait état général, ce local commercial dispose d'infrastructures haut de gamme :

• Superficie et linéaire : 40 m² offrant 15 mètres linéaires d'étalage, comptoir d'accueil et espace mange-debout.
• Espace restauration : Capacité d'accueil de 15 à 25 places assises dans un cadre moderne et convivial.
• Cuisine professionnelle équipée : 2 réfrigérateurs, friteuse professionnelle, plancha, four, îlots inox et matériel complet.
• Stockage : 2 chambres froides (positive et négative) représentant une surface de 14 m².
• Cadre & Animations : Établissement au sein de Halles dynamiques proposant de nombreuses animations du jeudi au samedi (DJ, concerts, événements), associées à un grand parking gratuit pour recevoir votre clientèle.
• Bail commercial : Bail de 10 ans (conclu le 01/12/2023). Le bail autorise uniquement des activités de bouche n'étant pas déjà présentes dans les Halles (liste des établissements déjà présents disponible sur demande).
• Horaires d'ouverture communes des Halles :
  • Lundi : Fermé
  • Mardi & Mercredi : 10h-15h / 17h-22h
  • Jeudi : 10h-15h / 17h-23h
  • Vendredi & Samedi : 10h-15h / 17h-00h
  • Dimanche : 10h-15h

Données financières et conditions commerciales

• Chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 € et 290 000 €
• Prix de vente : 95 000 € (dont 9 500 € d'honoraires d'agence)
• Loyer annuel : 36 000 € HT
• Location chambres froides : 3 360 €/an HT
• Provision sur charges : 500 €/mois HT

L'expertise historique du groupe Cabanis à votre service

Commercialisé par notre agence, ce bien d'exception bénéficie du savoir-faire et de la parfaite maîtrise du marché varois par le réseau familial Cabanis, expert incontournable depuis plus de 60 ans.
Comptant 8 agences de proximité, nos équipes vous accompagnent dans la concrétisation et la réussite de votre projet professionnel.