À vendre à Toulon Est (83100), appartement T2 mansardé en dernier étage.

Une exclusivité au dernier étage sélectionnée par ORPI Cabanis

Au sommet d'un immeuble de caractère à taille humaine, l'agence immobilière ORPI Cabanis met en lumière ce bien de type 2, véritable opportunité patrimoniale au cœur de Toulon. Présenté en exclusivité, cet appartement allie le charme de l'ancien à un état d'entretien irréprochable, offrant une solution "clé en main" pour un projet de vie ou un investissement locatif performant.

Un intérieur optimisé et riche en cachet

Situé au dernier étage, ce bien de 29 m² profite d'une atmosphère calme et d'une luminosité naturelle privilégiée. Les caractéristiques techniques, validées par l'expertise de l'agence Cabanis, soulignent une exploitation intelligente des volumes :

• Un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
• Une grande chambre confortable offrant un véritable espace de repos.
• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
• Des annexes rares et précieuses : un grenier à usage de buanderie et un cellier indépendant situés sur le même palier, facilitant l'organisation quotidienne.

Le parfait état général du bien et ses faibles charges de copropriété en font une sélection de premier choix pour un primo-accédant ou un investisseur (rentabilité historique constatée à 710 €/mois CC).

L'expertise historique d'ORPI Cabanis Toulon Le Port

Depuis 1964, le réseau Cabanis accompagne les mutations du marché immobilier varois avec une rigueur institutionnelle. Notre agence, idéalement située face au Carré du Port, dispose d'une connaissance chirurgicale des quartiers de Toulon et de leur potentiel de valorisation. En choisissant ce bien commercialisé par ORPI Cabanis, vous bénéficiez de 60 ans de savoir-faire local et d'outils de pointe, tels que la visite virtuelle, pour sécuriser chaque étape de votre acquisition.

Cadre de vie et accessibilité

L'emplacement stratégique de ce bien permet de profiter de toutes les richesses de la ville sans contrainte. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des écoles, des commerces et des réseaux de transports en commun. Le centre-ville et le secteur dynamique de Le Port sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, garantissant une attractivité locative pérenne et un confort de vie urbain optimal.

Informations et contact

Ce bien vous est présenté par l'agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT. Pour toute demande de dossier ou pour organiser une visite, nos conseillers vous accueillent au 187 avenue de la République.

Téléphone : 04 94 98 30 30 Email : cabanistoulon@orpi.com