Appartement T2 28m² - vendu loué - proche port de TOULON et Arsenal

Appartement T2 de 28 m² vendu loué avec rentabilité brute immédiate de 7,23 % – Centre historique de Toulon

Idéalement situé dans le centre historique de Toulon (83000), à deux pas du Port et de sa rade, cet appartement T2 de 28 m² niché au 1?? étage d'un immeuble des années 1850 parfaitement entretenu a été sélectionné par l'agence immobilière ORPI Cabanis.
Vendu loué avec un locataire sérieux et à jour de ses paiements, ce bien offre un investissement locatif clé en main à rentabilité immédiate.

Investissement sécurisé de 28 m², faibles charges et rentabilité brute de 7,23 %

En très bon état général structurel (seule une remise au goût du jour permettra de valoriser davantage le bien à terme), l'appartement présente un agencement fonctionnel et des atouts financiers solides :

• Distribution intérieure : Une entrée distribuant les différents espaces, une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC.
• Performance locative : Vendu occupé avec un loyer mensuel de 530 €, générant une rentabilité brute immédiate de 7,23 %.
• Sécurité & Gestion : Locataire sérieux en place et à jour de ses règlements, au sein d'une copropriété bien tenue offrant de faibles charges.
• Cible idéale : Parfait pour un premier investissement locatif sûr et sans vacance locative.

Une adresse privilégiée au cœur du centre historique et proche du Port

Présenté par notre équipe, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien 100 % à pied. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, le centre commercial Mayol, les restaurants et les réseaux de transports en commun (bus et navettes maritimes).

L'expertise historique du groupe Cabanis à votre service

Commercialisé par notre agence, ce bien bénéficie de la parfaite maîtrise du marché immobilier toulonnais par le réseau familial Cabanis, expert incontournable depuis 62 ans.
Comptant 8 agences de proximité, nos équipes mettent leur savoir-faire à votre service pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, à deux pas du Port.

Informations et visites :
Agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT
Téléphone : 04 94 98 30 30