Appartement T2 à vendre à Sanary-sur-Mer avec parking et cave à proximité du centre-ville, du port et des plages

Appartement T2 de 44 m² avec loggia, parking et cave — À deux pas du centre-ville et du port de Sanary-sur-Mer Découvrez cet appartement idéalement situé, sélectionné en exclusivité par l'agence immobilière ORPI Cabanis de Sanary-sur-Mer. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien conjugue fonctionnalité et emplacement recherché. Agencement fonctionnel, confort et prestations Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 43,70 m² Loi Carrez (pour 49,30 m² utiles) séduit par sa distribution optimale. L'entrée avec placards intégrés mène vers une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia fermée de 5,60 m². Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 10,70 m² avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé entièrement rénovés. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'une climatisation réversible récente et affiche un classement énergétique performant en DPE C. Bien que proche d'un axe passant, le double vitrage et la loggia garantissent une excellente isolation acoustique intérieure. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser l'espace et d'en révéler tout le potentiel. Le bien est complété par des atouts indispensables : une place de parking privative et une cave. Un mode de vie tout à pied à Sanary-sur-Mer Présenté par notre équipe, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide à pied au port animé, aux commerces, aux écoles et aux plages de Sanary-sur-Mer. Tout est réuni pour simplifier vos déplacements quotidiens et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'expertise du groupe Cabanis à votre service Commercialisé par notre agence, ce bien bénéficie de l'accompagnement d'un réseau familial de 8 agences implanté à Toulon depuis 62 ans (1964). Nos conseillers mettent leur parfaite connaissance du marché varois à votre service pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. À Sanary-sur-Mer Contactez-nous pour visiter ce bien : Appartement T2 de 43 m² avec loggia, parking privatif et cave — À deux pas du centre-ville de Sanary-sur-Mer Découvrez ce charmant appartement sélectionné en exclusivité par l'agence immobilière ORPI Cabanis de Sanary-sur-Mer. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un agencement fonctionnel et lumineux avec loggia Niché au 1er étage, cet appartement T2 d'une superficie de 43,70 m² Carrez (49,30 m² utiles) saura vous séduire par son aménagement optimisé. Dès l'entrée, vous disposerez de placards de rangement pratiques. La pièce de vie principale comprend un séjour de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable loggia fermée de 5,60 m². L'espace nuit offre une chambre de 10,70 m² avec rangement, complétée par une salle d'eau et un WC séparé entièrement rénovés. Côté prestations, le logement est équipé d'une climatisation réversible récente, bénéficie d'un DPE classé C et dispose d'une isolation acoustique intérieure performante grâce au double vitrage et à la loggia. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce lieu et d'en révéler tout le potentiel. Pour un confort quotidien absolu, ce bien comprend un emplacement de parking privatif et une cave. Un cadre de vie pratique et tout à pied Présenté par notre équipe, ce bien vous garantit un mode de vie citadin privilégié. Vous profiterez d'un emplacement stratégique situé à deux pas du centre-ville, du port et des plages, permettant de réaliser l'ensemble de vos déplacements, sorties et achats quotidiens en toute simplicité. L'expertise du groupe Cabanis à votre service Commercialisé par notre agence, votre projet immobilier bénéficie de la force d'un réseau historique. Le groupe Cabanis est un réseau familial de 8 agences implanté à Toulon depuis 62 ans (1964), mettant à votre disposition son savoir-faire et sa connaissance parfaite du marché local. À Sanary-sur-Mer Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous : ? Téléphone : 04.94.74.16.16 ? Agence : ORPI Cabanis Sanary-sur-Mer