Maison T3/T4 de plain pied à vendre sur le secteur recherché de St-Anne / la Loubière à TOULON (83000)

Aux portes de la ville : Votre EXCLUSIVITÉ CLÉS EN MAIN ! L'Agence ORPI Cabanis, Avenue Vauban, idéalement située à proximité de la Gare TGV et de la Place de la Liberté, vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied (T3/4) d'environ 70 m² nécessitant une rénovation, nichée dans un environnement très calme au cœur du quartier prisé de St-Anne / La Loubière à Toulon. Édifiée en 1938 sur une parcelle de 240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'une jolie terrasse ouvrant sur un jardin plat et parfaitement exposé. Le bien est complété par un garage, une place de stationnement supplémentaire et une dépendance spacieuse (cave). Cette opportunité rare inclut la possibilité d'extension et de surélévation (dalle béton existante), vous offrant toute la flexibilité nécessaire pour créer la résidence de vos rêves. Coup de cœur assuré pour cette alliance parfaite entre localisation premium et son véritable potentiel à créer ! Contactez notre équipe ORPI Cabanis de l’Avenue Vauban pour organiser votre visite et concrétiser votre projet d'achat ou de vente.