Appartement - SANARY SUR MER

Coup de coeur
Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 13306
SANARY SUR MER - 83110
L'agence Cabanis ORPI vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec vue sur la mer dans le quartier de Portissol,à SANARY SUR MER

Situé au cœur de Portissol, à seulement 100 mètres de la plage de sable doré et à quelques minutes à pied du pittoresque port de SANARY SUR MER, cet appartement de type 3, vendu meublé, est une véritable perle rare !

Niché au premier étage d'une charmante résidence de seulement six appartements, avec des charges mensuelles minimes de 45 €, cet appartement traversant et climatisé a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes et deux chambres, dont une avec un placard intégré.

De plus, cet appartement bénéficie d'une spacieuse cave sécurisée de 10 m², équipée en électricité, idéale pour le rangement.

La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée par deux barrières et a récemment bénéficié d'un ravalement extérieur. Toutes les commodités sont à votre portée immédiate, offrant un quotidien pratique et confortable.

Une place de parking est également disponible au sein de la résidence.

Actuellement loué meublé à l'année pour un loyer mensuel attractif de 1293 €, offrant une excellente rentabilité locative, cet appartement constitue une opportunité d'investissement des plus intéressantes. Un congé pour vente sera délivré très prochainement, libérant l'appartement de tout locataire à partir du 15 janvier 2025. Coup de coeur assuré!

Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps ! N'hésitez pas à nous contacter notre agence Immobilière à Sanary pour de plus amples informations au 04.94.74.16.16 ou par email à cabanissanary@orpi.com pour organiser une visite et à nous suivre sur https://www.facebook.com/cabanissanary/


Taxe foncière : 1077 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
470 000 €

Les caractéristiques DEP / GES sont en cours de réalisation...

Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Année de construction
1954
Meublé
Oui
Nombre d'étages
2
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
3 m2
Surface Carrez
59 m2
Coup de coeur
Oui
Description rénovations
porte blindée (2020), entrée, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque, hotte).
Électricité aux normes, carrelage, entièrement climatisé (Clims réversibles neuves - mises en place au printemps 2023), double vitrage, volets roulants électriques, VMC (2023), radiateurs électriques en complément.
Année de rénovation
2020
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