Divers - SANARY SUR MER


Réf. 13279
SANARY SUR MER - 83110
L'agence Cabanis ORPI vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une maison, avec une orientation idéale sud-ouest, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et détente sur la commune de SANARY SUR MER.

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie Carrez de 62.35 m², s'ouvre sur une charmante véranda de 20 m², baignée de lumière, prolongeant votre espace de vie vers l'extérieur. Vous apprécierez sans aucun doute l'intimité offerte par sa piscine privative, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que son vaste jardin privatif de 500 m², un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer.
Ce bien se compose de deux chambres spacieuses de 16 m² et 11.65 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel par air pulsé et d'une climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison.
L'appartement, en excellent état, offre des prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets pour une isolation optimale. Une terrasse de 50 m² vient compléter cet espace de vie extérieur, idéale pour profiter de douces soirées en famille ou entre amis.
En termes de stationnement, vous disposerez d'un espace suffisant pour garer au moins 4 véhicules en toute sécurité.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de l'École Primaire Privée Saint Jean, accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de plusieurs gares et de l'autoroute A50 à quelques minutes en voiture. Vous trouverez également à proximité une variété de restaurants, de commerces, ainsi qu'une boulangerie et une épicerie pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Envie d'avoir plus d'informations sur cette belle opportunité ? Contactez dès à présent votre agence immobilière à Sanary-sur-Mer dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.94.74.16.16 ou par email à cabanissanary@orpi.com et n'hésitez pas à nous suivre sur https://www.facebook.com/cabanissanary/.


Taxe foncière : 1171 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
430 000 €

Les caractéristiques DEP / GES sont en cours de réalisation...

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface terrain
82 m2
Année de construction
1970
Nombre d'étages
1
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Surface Carrez
62 m2
Année de rénovation
2006
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