Investissement rare: Lot de 2 appartements à vendre sur le port de BANDOL

EXCLUSIVITÉ : DOUBLE OPPORTUNITÉ SUR LE PORT DE BANDOL L’équipe de l’agence immobilière ORPI CABANIS Toulon Centre Ville est fière de vous présenter ce produit d'investissement rare. Imaginez : deux appartements situés sur le prestigieux port de Bandol, nichés au sein d’un immeuble de charme à taille humaine (seulement 3 lots). Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre modulable, cette offre s’adapte à vos projets : les deux lots sont vendus simultanément, avec la possibilité d'acquérir les appartements séparément. CE QUE VOUS RÉSERVE CES BIENS : Configuration : Deux appartements de type T1/T2 d'environ 30 m² chacun. Copropriété intimiste : Un immeuble calme de 3 lots seulement. Une gestion simplifiée qui garantit une tranquillité absolue. Rentabilité optimisée : Les charges de copropriété sont réduites, un levier essentiel identifié par ORPI CABANIS Toulon Centre Ville pour maximiser votre rendement net. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & UN RENDEMENT GARANTI Situés au cœur battant de la station balnéaire, ces biens bénéficient d'une attractivité touristique exceptionnelle toute l'année : Saisonnier (Airbnb/Booking) : Profitez d'un CA élevé lors des événements phares (Fête du Vin, salon nautique) et durant toute la période estivale. Bail Mobilité / Étudiant : Assurez une sécurité locative durant l'arrière-saison. L'avis de l'expert : L’expertise de votre agence ORPI CABANIS Toulon Centre Ville confirme le potentiel fiscal de ce projet. Vous pourrez optimiser votre fiscalité via le statut LMNP ou la création de déficit foncier. LES ATOUTS MAJEURS : Le "Tout à pied" : Restaurants, commerces, plages et gare SNCF accessibles en quelques minutes. Le Cadre : La douceur de vivre de Bandol, l'une des adresses les plus cotées de la Côte d'Azur. La Flexibilité : Un achat groupé pour un patrimoine solide, ou une acquisition à l'unité selon vos besoins. Ne passez pas à côté de cette pépite immobilière sur l'un des ports les plus recherchés du Var. Pour toute question, contactez votre partenaire de confiance : l'agence immobilière ORPI CABANIS Toulon Centre Ville. Dossier complet, plans et photos sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite !