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Gestion locative à Toulon dans le Var

GESTION LOCATIVE Optimiser votre patrimoine en toute sérénité

Crée en 1965, ORPI Agences N°1 est aujourd'hui le 1er réseau d'agences immobilières en France avec plus de 1 250 points de ventes répartis sur tout le territoire.

ORPI GESTION réunit des Agences spécialisées dans la gestion immobilière et également réparties sur tout le territoire national.
La compétence et le sérieux engagent l’Agent immobilier du réseau ORPI GESTION en charge de la gestion de votre patrimoine immobilier. Cela se traduit par une charte de qualité qui définit les engagements de notre réseau vis-à-vis de vous.
Notre professionnalisme nous permet de louer et de gérer votre bien dans les meilleures conditions et dans le respect de nos engagements.
Vous bénéficiez de la garantie et du savoir faire de nos Agences ORPI GESTION.

Pour toutes questions qui vous paraissent utiles, n’hésitez pas à consulter nos services 

 Vous souhaitez faire gérer votre bien immobilier. Nous pouvons nous en charger.

GESTION LOCATIVE VAR

AGENCE TOULON CABANIS:

Service Locations et gestion :

187 avenue de la République Toulon 83000

04 94 98 30 30

07 60 30 83 83

orpicabanislocation@gmail.com 

orpicabanisgestion@gmail.com

 

ORPI CABANIS GESTION OLLIOULES 

Service Locations et gestion :

212 Chemin des Delphiniums Ollioules 83190

Service Gestion :

 04 94 11 11 90

Service location:

 04 94 11 11 91 / 06 08 87 34 19

 cabanislocation@gmail.com 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CONFIER NOUS LA GESTION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

1. LA MISE EN LOCATION

 PREPARATION DU BIEN À LOUER :

1 Le juste prix : Grâce à l’Etude Comparative du Marché locatif et notre connaissance du secteur

2 Inventaire des diagnostics obligatoires à la mise en location et faire réaliser si nécessaire les documents manquants.

 LA RECHERCHE DU LOCATAIRE :

1. Mise en valeur de votre bien avec des photos choisies et une annonce rédigée.

2. La mise en publicité : diffusion de l’annonce sur le site ORPI – agencecabanis .com – LE BON COIN- BIEN ICI et les principaux sites internet spécialisés.

3. Annonce remontée en tête de liste par notre webmaster.

4. Communication locale – 7 vitrines sur le secteur – pose de panneau – magazine immobilier distribué localement.

5. Visites du bien avec les locataires et compte-rendu de visite

6. Etude de solvabilité du locataire approfondie.

7. Rédaction et signature du bail.

8. Réalisation de l’état des lieux sur tablette numérique.


2. LA GESTION ADMINISTRATIVE et COMPTABLE

 GESTION ADMINISTRATIVE :

1. Rédaction du bail, renouvellement et résiliation

2. Gestion des obligations locataires, assurances, contrat d’entretien de chaudière, ramonage…

3. Réévaluation annuelle des loyers en fonction de la variation de l’indice de référence

4. Régularisation des charges

5. Récupération de la taxe des ordures ménagères

6. Restitution du dépôt de garantie après état comparatif de l’appartement entre l’entrée et la sortie du locataire

7. Précontentieux, mise en demeure, tentative de traitement à l’amiable de l’impayé

8. Contentieux, commandement de payer, sommation, assignation, demande de paiement à la préfecture

 GESTION COMPTABLE :

1. Encaissement des loyers, charges, dépôt de garantie et toutes autres sommes dues par
le locataire

2. Règlement des charges de copropriété

3. Paiement des propriétaires par virement

 

3. LA GESTION FISCALE

 Établissement de l’aide à la déclaration de revenus fonciers


4. LA GARANTIE DES LOYERS

 Vos revenus locatifs assurés en cas d’impayé du locataire comprenant l’intégralité des sommes quittancées, loyer, charges, taxes d’ordures ménagères, consommation d’eau…

 Prise en charge totale des frais de procédure, du commandement à l’expulsion.

 Indemnisation de la détérioration immobilière.

٭ À savoir  L’ensemble des frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
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NOTRE MANDAT EN MISSION COMPLETE COMPREND POUR LA PARTIE GERANCE : - Appel des loyers.- Encaissement des loyers.- Suivi [...]